전체 글59 2026년 전월세 대란 (전세 소멸, 월세 상승, 매물 부족) 솔직히 저는 작년까지만 해도 전월세 시장이 이렇게까지 심각해질 줄 몰랐습니다. 몇 년 전 이사를 알아봤을 때도 매물이 없어서 고생했지만, 2026년 들어서는 상황이 완전히 달라졌습니다. 예전에는 몇 천만원 단위로 오르던 전세가가 이제는 몇 억씩 뛰고 있고, 무엇보다 물량 자체가 사라지고 있습니다. 정부가 집값을 잡겠다며 내놓는 정책들이 오히려 전월세 시장을 더 어렵게 만들고 있다는 생각이 듭니다. 전세 매물이 사라지는 진짜 이유제가 직접 임장을 다녀보니 전세 매물이 정말 없습니다. 집주인들이 전세를 내놓지 않는 이유는 명확합니다. 토지거래허가구역에 묶인 서울 아파트는 집주인이 직접 입주해야 하기 때문에 세입자를 받을 수가 없습니다. 게다가 신축 아파트 입주 물량이 줄어드는 상황에서 소유권 이전 조건부 .. 2026. 2. 27. 금융소득과 건강보험료 (피부양자 탈락, 지역가입자, 건보료 절감) 은퇴를 앞두거나 은퇴 후 금융소득을 계획하는 많은 분들이 건강보험료 폭탄을 걱정합니다. 이자소득이나 배당소득이 늘어나면 건보료가 급증할 것이라는 막연한 두려움 때문에 오히려 저축을 망설이는 경우도 적지 않습니다. 하지만 금융소득과 건강보험료의 관계를 정확히 이해하면, 불필요한 걱정 없이 합리적인 자산관리가 가능합니다. 이 글에서는 가입자 유형별 건보료 부과 기준과 금융소득의 영향, 그리고 실제 사례를 통해 어떤 선택이 유리한지 살펴보겠습니다. 건강보험 가입자 유형과 피부양자 탈락 조건건강보험 가입자는 크게 직장 가입자, 지역 가입자, 피부양자 세 가지로 구분됩니다. 직장 가입자는 사대보험이 적용되는 직장인과 사업주를 의미하며, 지역 가입자는 직장 가입자와 피부양자를 제외한 모든 사람을 말합니다. 피부양.. 2026. 2. 26. 국민연금 추납 전략 (추후납부제도, 기초연금 탈락, 건강보험료) 국민연금은 우리의 노후를 책임질 가장 강력한 수단 중 하나입니다. 특히 가입기간이 연금액 산정에 중요한 역할을 하는데, 중간에 납부하지 못했던 기간까지 소급해서 낼 수 있는 추후납부제도가 있습니다. 하지만 무조건 추납하는 것이 정답은 아닙니다. 추납으로 인해 기초연금 탈락이나 건강보험료 인상 등 예상치 못한 불이익이 발생할 수 있기 때문입니다. 이 글에서는 국민연금 추후납부제도의 핵심 내용과 함께, 추납 전 반드시 고려해야 할 사항들을 구체적으로 살펴보겠습니다. 국민연금 추후납부제도의 이해와 대상자국민연금 추후납부제도는 가입 중 실직, 휴직, 사업 중단 등으로 연금 보험료를 납부할 수 없었던 납부 예외 기간에 대해, 나중에 보험료 납부 능력이 생겼을 때 소급해서 납부할 수 있도록 하는 제도입니다. 국민.. 2026. 2. 25. 다주택자 매물 압박 (임대사업자, 전월세 급등, 공급 부족) 정부의 부동산 정책이 점점 더 강화되면서 다주택자와 임대사업자를 대상으로 한 매물 압박이 본격화되고 있습니다. 양도세 중과 예고와 함께 5월 9일을 기점으로 세제 혜택이 대폭 축소될 예정이며, 이에 따라 시장에는 긴장감이 고조되고 있습니다. 그러나 매물이 나온다 해도 전월세 시장의 불안정성은 오히려 심화되고 있어, 실거주자들의 불안감은 커져가고 있는 상황입니다. 임대사업자를 향한 정부의 매물 압박 강화정부는 최근 임대사업자를 집중적으로 타겟하며 매물 출회를 유도하고 있습니다. 이재명 대통령은 "임대사업자에게 왜 이렇게 혜택을 주느냐", "한 사람이 수백 채를 사는 게 맞느냐"는 발언을 통해 임대사업자 제도에 대한 재검토 의지를 분명히 했습니다. 실제로 임대사업자 제도는 이미 수년 전부터 축소되어 왔으며.. 2026. 2. 24. 은퇴자 배당투자 전략 (건보료 폭탄, ISA 연금계좌, 미국ETF) 100세 시대를 맞이한 지금, 은퇴 후 안정적인 현금흐름 확보는 필수입니다. 많은 은퇴자들이 배당주 투자로 제2의 월급을 만들고자 하지만, 세금과 건강보험료 문제를 간과하여 오히려 손해를 보는 경우가 빈번합니다. 2026년 현재, KT와 KB금융 같은 국민주식부터 월배당 ETF까지 선택지는 다양하지만, 진짜 중요한 것은 수익률이 아니라 세금 전략입니다. 이 글에서는 은퇴자가 반드시 알아야 할 배당투자의 핵심 전략과 건보료 폭탄을 피하는 방법, 그리고 2026년 추천 배당 ETF까지 상세히 알려드립니다. 배당금 몇 백만 원 더 받으려다 건보료 폭탄 맞는 이유은퇴자들이 가장 많이 저지르는 실수는 배당금 수익에만 집중하고 건강보험료 문제를 간과하는 것입니다. 실제 사례를 살펴보겠습니다. 은퇴자 김철수 씨는 .. 2026. 2. 23. 배당 ETF 투자 전략 (SCHD vs DGRW, 커버드콜, 고배당) 노후 대비를 위해 많은 투자자들이 배당주와 배당 ETF에 관심을 갖고 있습니다. 매달 월급처럼 들어오는 배당금은 안정적인 현금흐름을 제공하지만, 단순히 배당률만 보고 투자했다가는 원금 손실이라는 함정에 빠질 수 있습니다. 삼성자산운용 ETF 컨설팅 본부장 김도영이 설명한 배당 투자의 핵심 원리와 함께, 배당성장형과 커버드콜 전략의 차이를 이해하고 연령대별 최적의 포트폴리오 구성 방법을 살펴보겠습니다. SCHD vs DGRW, 배당 ETF 선택 기준배당 ETF를 선택할 때 가장 많이 비교되는 상품이 바로 SCHD와 DGRW입니다. SCHD는 100개 종목에 투자하며 25년 이상 배당을 한 번도 빠짐없이 지급한 기업들로 구성되어 있습니다. 이는 배당에 진심인 기업들만을 엄선한 것으로, 에너지 섹터와 헬스케어.. 2026. 2. 22. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 10 다음
