전체 글115 신축아파트 입주청소 (비용절감, 외창청소, 전문업체) 솔직히 저는 신축아파트 입주청소를 선택사항이라고 생각했습니다. 새 집인데 뭘 그렇게 청소할 게 있겠냐는 안일한 생각이었죠. 하지만 막상 입주 전 집을 확인해보니 공사 분진이 곳곳에 쌓여 있고, 창틀과 몰딩에는 시공 과정에서 묻은 페인트 얼룩까지 발견했습니다. 일반적으로 신축은 깨끗하다고 알려져 있지만, 제 경험상 오히려 구축보다 청소해야 할 부분이 더 많았습니다. 그럼 이제부터 신축아파트 입주청소에 대해서 알아보겠습니다 입주청소 비용, 직접 하면 정말 절약될까입주청소 시장의 평균 단가는 평당 8,000원에서 13,000원 사이입니다. 여기서 평당이란 전용면적을 기준으로 산정하는 단위로, 예를 들어 34평형 아파트라면 기본 청소비만 27만 원에서 44만 원 정도가 나옵니다. 베란다 확장 여부, 화장실 개.. 2026. 3. 19. 전세 대항력 당일 발생 (전입신고, 확정일자, 등기부) 전세 계약하고 전입신고 했는데, 다음 날까지 기다려야 대항력이 생긴다는 게 말이 됩니까? 저는 이 제도가 세입자를 위한 건지, 전세사기꾼을 위한 건지 헷갈렸습니다. 그런데 드디어 정부에서 전입신고와 확정일자를 받는 당일에 바로 대항력이 발생하도록 제도를 개선한다고 발표했습니다. 여기서 대항력(對抗力)이란 제3자에게 자신의 권리를 주장할 수 있는 법적 효력을 의미합니다. 쉽게 말해, 집주인이 집을 팔거나 경매로 넘어가도 세입자가 "저는 여기 정당하게 살고 있는 사람입니다"라고 당당히 말할 수 있는 권리죠. 오늘은 전입신고를 하자마자 전세 대항력이 발생하는 주제에 대해서 이야기해볼까 합니다. 하루 차이로 보증금 날릴 뻔한 세입자들, 이제야 보호받나그동안 전세 계약의 허점은 명확했습니다. 세입자가 계약서 쓰.. 2026. 3. 18. 1주택자 세금 인상 (보유세, 양도세, 주거이전자유) 전세를 준 상태로 1주택을 보유한 저로서는 최근 김용범 정책실장의 발언이 마음에 걸립니다. 고가 1주택자의 보유세와 양도세 누진율을 높이겠다는 얘기인데, 직장이 멀어 지금 당장 들어가 살 수는 없지만 나중에 퇴직하면 들어가려고 마련해 둔 집이거든요. 비거주 1주택이라는 이유로 제한이 생길까 봐 불안해지기 시작했습니다. 그렇다고 팔자니 요즘 같은 시장에서 쉽지도 않고, 서울로 갈아타려면 집값이 너무 올라서 엄두가 안 나네요. 오늘은 1주택자 세금 인상에 대해서 이야기해볼까 합니다 보유세와 양도세 누진율, 왜 올리려는 걸까정부가 1주택자에게까지 세금을 올리려는 이유는 간단합니다. 비싼 집을 가진 사람은 그만큼 자산 증식 폭이 크니 세금도 더 내야 한다는 논리죠. 여기서 '누진세율'이란 소득이나 자산 규모에.. 2026. 3. 17. 수원 집값 상승에 따른 화서지역 방문 (신분당선, 스타필드) 수원에서 집을 사려는 분들은 왜 자꾸 구축 아파트만 보고 계신가요? 저도 처음 내집 마련을 고민할 때는 연식이 낮은 아파트만 찾아다녔습니다. 하지만 실제로 투자 가치와 환금성을 따져보니 생각이 완전히 바뀌더군요. 수원 지역에서 신분당선 연장과 스타필드라는 대형 상권이 만나는 지점, 바로 화서역 인근이 최근 가장 주목받는 이유입니다. 단순히 역세권이라는 이유만이 아니라 실수요와 투자수요가 동시에 몰리는 구조적 변화가 일어나고 있기 때문입니다. 화서역이 수원 부동산 판도를 바꾼 이유화서역은 과거만 해도 그냥 지나가는 동네였습니다. 인프라가 부족했고, 수원역이나 인계동에 비해 상권도 약했죠. 그런데 스타필드 수원이 들어서면서 상황이 완전히 달라졌습니다. 대형 복합쇼핑몰이 들어서자 유동인구가 급증했고, 주변 .. 2026. 3. 16. 임대사업자 양도세 중과 (중과배제 요건, 자동말소, 비조정지역) 양도세 중과 유예가 5월 9일에 끝나면 임대사업자는 무조건 그 전에 집을 팔아야 할까요? 사실 저도 처음엔 그렇게 생각했습니다. 하지만 막상 제 주변 임대사업자분들 상황을 하나씩 들여다보니 생각보다 많은 분들이 5월 10일 이후에 팔아도 중과를 피할 수 있더군요. 양도소득세 중과제도는 조정대상지역 내 다주택자가 집을 팔 때 기본세율보다 높은 세율을 적용하는 제도입니다. 쉽게 말해 집값 급등기에 투기 목적 다주택 보유를 억제하려는 장치죠. 2020년 6월 기준 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트를 더 부과했습니다(출처: 국세청). 다만 임대사업자로 등록한 주택은 일정 요건을 충족하면 중과 대상에서 제외됐고, 이번 유예 종료를 앞두고 혼란이 커진 겁니다. 중과배제 요건을 갖췄다면.. 2026. 3. 15. 국민연금 임의계속가입 (60세 이후, 연금액 증가) 60세에 퇴직하면 국민연금 납부가 끝난다고 생각하는 분들이 많습니다. 저도 처음엔 그렇게 알고 있었습니다. 그런데 65세부터 받을 연금액을 계산해보니 생각보다 적어서 고민이 깊어졌습니다. 그때 알게 된 게 임의계속가입제도였습니다. 60세가 넘어도 원하면 계속 보험료를 낼 수 있고, 그만큼 나중에 받는 연금액이 늘어나는 구조였습니다. 저와 집사람 모두 국민연금에 가입되어 있어서 둘 다 65세까지 임의계속가입으로 보험료를 내면 노후대비가 어느 정도 될 것 같다는 생각이 들었습니다. 오늘은 국민연금 임의계속가입제도에 대해서 알아보겠습니다 60세 이후에도 국민연금을 계속 낼 수 있습니다일반적으로 국민연금은 60세까지만 납부한다고 알려져 있지만, 실제로는 그 이후에도 계속 낼 수 있는 제도가 있습니다. 바로 임.. 2026. 3. 14. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 20 다음
