분류 전체보기17 국민성장펀드 완전정복 (소득공제, 분리과세, ISA계좌) 2026년 상반기, 정부가 150조 원 규모의 국민성장펀드 출시를 앞두고 투자자 혜택 기준을 공개하면서 재테크 시장에 큰 관심이 쏠리고 있습니다. 이재명 대통령이 "우리나라 미래 산업 밀어주자"는 취지로 추진한 이 정책 펀드는 최대 40% 소득공제와 9% 분리과세 등 파격적인 세제 혜택을 제공합니다. 기존 ISA 계좌보다 강화된 혜택으로 개인 투자자들의 참여를 유도하는 이 상품이 과연 무조건 가입해야 할 만큼 매력적인지, 상세한 분석을 통해 알아보겠습니다. 국민성장펀드의 구조와 최대 40% 소득공제 혜택국민성장펀드는 정부·금융권·민간기업과 일반 국민이 함께 참여하는 '민관 합동 정책 펀드'입니다. 펀드의 기본 개념은 여러 사람이 돈을 모아 전문가에게 대신 투자를 맡기고, 수익이 발생하면 투자 비율대로 분.. 2026. 1. 23. 부동산 공부 순서 (청약분양, 매매재건축, 세금경매) 부동산 투자에 관심을 갖기 시작했지만 어디서부터 시작해야 할지 막막한 분들이 많습니다. 특히 50대 이후 늦은 나이에 부동산 공부를 시작하려는 경우, 체계적인 학습 순서 없이 무작정 뛰어들면 시간과 비용만 낭비할 수 있습니다. 성공적인 부동산 투자를 위해서는 난이도와 시장 규모, 그리고 실생활과의 연관성을 고려한 단계별 학습이 필요합니다. 이 글에서는 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 부동산 공부의 체계적인 커리큘럼을 제시합니다. 청약과 분양으로 시작하는 부동산 첫걸음부동산 공부의 시작은 청약과 분양부터입니다. 이는 가장 공정한 경쟁 구조를 가진 부동산 시장 진입 방법입니다. 물론 제도의 현실성에 대한 지적이 많지만, 어쨌든 모든 사람이 똑같은 룰에서 경쟁한다는 점에서 공정합니다. 잘생겼다고 부자라고 먼저 .. 2026. 1. 22. 부동산 규제의 역설 (시장심리, 공급부족, 투자전략) 최근 연이은 부동산 규제 정책이 쏟아지면서 많은 예비 수요자들이 혼란을 겪고 있습니다. 하지만 역설적이게도 규제가 강화될수록 특정 지역의 집값은 오히려 상승하는 현상이 반복되고 있습니다. 시장은 어린 소녀와도 같아서 자꾸 건드리면 울게 되어 있다는 표현처럼, 규제책이 의도와 다른 결과를 낳는 이유는 무엇일까요? 이번 글에서는 부동산 시장의 심리적 메커니즘과 공급 문제, 그리고 실질적인 투자 전략까지 종합적으로 살펴보겠습니다. 규제 강화가 불러오는 시장심리의 역설부동산 시장에서 규제책이 나올 때마다 반복되는 현상이 있습니다. 규제가 더 세게 나오면 약간 반작용처럼 시세는 더 올라가게 되어 있으며, 특히 중심지는 더 올라가게 되어 있습니다. 이는 2020년과 2021년에도 정확히 경험했던 패턴입니다. 규제가.. 2026. 1. 22. 토지거래허가구역 확대의 영향 (실거주 의무화, 대출 규제 강화, 내집마련 전략) 최근 정부의 토지거래허가구역 확대 조치로 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다. 서울 전역과 경기도 핵심 지역까지 규제 범위가 넓어지면서 투자자들과 실수요자 모두 혼란을 겪고 있습니다. 특히 전세를 끼고 매수하는 방식이 사실상 불가능해지고, 대출 한도가 가격대별로 차등 적용되면서 내집마련의 문턱이 한층 높아졌습니다. 이러한 상황에서 어떤 전략으로 접근해야 할지, 그리고 규제 강화가 실제로 집값 안정에 기여할 수 있을지에 대한 심도 있는 분석이 필요한 시점입니다. 토지거래허가구역 확대와 실거주 의무화의 실질적 효과토지거래허가구역의 가장 큰 변화는 서울 전체와 경기도 핵심 지역까지 규제가 확대되었다는 점입니다. 과거에는 용산, 서초, 강남, 송파 4개 구역과 여의도, 목동 일부 지역에만 적용되던 규제가.. 2026. 1. 21. 2026년 부동산 규제 대책 이후 전략 (토지거래허가구역, 갭투자, 갈아타기) 최근 정부의 부동산 규제 강화로 토지거래허가구역이 서울 전역과 경기도 핵심 지역까지 확대되면서 많은 투자자들이 혼란을 겪고 있습니다. 전세를 끼고 매수하는 갭투자가 사실상 불가능해지고, 금액별 대출 한도가 축소되면서 실수요자와 투자자 모두 새로운 전략이 필요한 시점입니다. 이번 글에서는 규제 대책의 핵심 내용을 분석하고, 현 상황에서 취할 수 있는 실질적인 부동산 전략을 제시합니다. 본문에서 부동산 규제 대책 이후 전략 (토지거래허가구역, 갭투자, 갈아타기)에 대해서 자세히 살펴보겠습니다 토지거래허가구역 확대의 실질적 영향토지거래허가구역 확대는 이번 규제 대책의 핵심입니다. 원래는 용산, 서초, 강남, 송파 4개 구역과 여의도, 목동 일부 지역에만 적용되던 규제가 서울 전체와 경기도 핵심 지역까지 확대되.. 2026. 1. 21. 이전 1 2 3 다음