분류 전체보기17 월배당 ETF로 제2의 월급 만들기 (ISA 계좌 활용법, 세금 절감 전략, 배당 포트폴리오 구성) 최근 주식시장의 활황 속에서 많은 투자자들이 직접 주식투자와 ETF 투자 사이에서 고민하고 있습니다. 특히 고점에 진입할지 모른다는 우려 속에서 배당 중심의 ETF는 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자들에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 예적금 이자가 점점 낮아지는 상황에서 월배당 ETF는 제2의 월급처럼 따박따박 들어오는 수익을 기대할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다. ISA 계좌 활용법으로 배당투자 시작하기배당 ETF 투자에서 가장 먼저 고려해야 할 것은 바로 계좌 선택입니다. 일반 계좌에서 배당금을 받으면 15.4%의 배당소득세가 자동으로 원천징수됩니다. 더 큰 문제는 연간 배당소득이 2,000만 원을 초과할 경우 금융소득 종합과세 대상이 되어 근로소득, 사업소득 등과 합산되면서 세율 구간.. 2026. 1. 25. 생애최초 내집마련 타이밍은? (규제대책, 실수요자, 하방경직성) 부동산 시장에 6.27 대책과 10·15 대책이라는 강력한 규제가 연이어 발표되면서 많은 예비 매수자들이 망설이고 있습니다. 하지만 통계는 오히려 생애 최초 매수자가 5년 만에 최고치를 기록했다는 놀라운 사실을 보여줍니다. 규제 강화 속에서도 실거주 의사가 확고한 실수요자들은 여전히 내집마련에 나서고 있으며, 이는 시장의 구조적 변화를 의미합니다. 지금 이 시점에서 생애최초 자격을 가진 분들이 알아야 할 규제의 본질과 대응 전략을 살펴보겠습니다. 627 대책과 10·15 대책, 규제의 핵심은 무엇인가부동산 규제대책의 핵심을 한 문장으로 정리하면 "대출을 줄이고 거래를 어렵게 하겠다"입니다. 627 부동산 대책이 발표된 2025년 6월 이후, 법원 등기 정보 광장의 통계에 따르면 서울에서 집합건물을 생애 .. 2026. 1. 25. 2026년 서울 아파트 전망 (회복기 진입, 대단지 선택, 공급 부족) 2025년 서울 아파트 가격이 19년 만에 최고 상승률을 기록하며 부동산 시장이 다시 회복기에 접어들었습니다. 작년 9월 스트레스 DSR 2단계 시행 이후 잠시 주춤했던 시장은 올해 2월 토지거래허가구역 해제를 계기로 빠르게 반등했습니다. 월평균 거래량이 5,000건을 넘어서며 활발한 거래가 이어졌고, 6월 대출 규제에도 불구하고 9월과 10월에는 급격한 가격 상승세를 보였습니다. 그러나 송파구는 20% 상승한 반면 노원구는 2%에 그치는 등 지역별 격차가 크게 벌어지고 있습니다. 2026년 부동산 시장은 어떻게 전개될까요? 회복기 진입: 거래량과 가격 상승의 의미서울 아파트 시장은 현재 부동산 사이클 중 회복기 초입에 진입했습니다. 벌집순환모형으로 분석할 때 거래량과 가격이 동시에 증가하는 국면이 바로.. 2026. 1. 24. 2026년 부동산 전망 (환율과 금리, 내집마련, 투자 전략) 2025년 한 해 동안 부동산 시장은 상승 사이클로 접어들었습니다. 특히 한강벨트를 중심으로 한 서울 아파트 가격이 급등하면서, 많은 실수요자들이 내집마련의 문턱이 더욱 높아졌다고 느끼고 있습니다. 환율 상승과 금리 동결이라는 거시경제적 변수 속에서 2026년 부동산 시장은 어떻게 흘러갈까요? 내집마련을 준비하는 이들에게 필요한 전략은 무엇일까요? 이번 글에서는 현재 부동산 시장의 핵심 이슈를 분석하고, 실질적인 투자 전략을 제시합니다. 환율과 금리가 부동산에 미치는 영향2026년 부동산 시장을 전망할 때 가장 중요한 변수는 환율과 금리입니다. 환율이 부동산 시장에 직접적 영향을 준다고 보기는 어렵지만, 환율이 금리에 영향을 주고 금리가 다시 부동산에 영향을 미치는 연쇄 구조를 이해해야 합니다. 최근 3.. 2026. 1. 24. 부동산 재테크 전략 (청약과 분양권, 재개발 투자, 경매 입문) 10년 전으로 돌아갈 수 있다면 무엇을 구매하시겠습니까? 금, 주식, 비트코인, 아파트 중 선택의 순간이 온다면 대부분은 아파트를 고를 것입니다. 실제 통계에 따르면 금은 2.4배, 주식은 3.4배, 비트코인은 200배 상승했지만, 결국 사람들이 최종 목표로 삼는 것은 부동산입니다. 최저임금은 1.7배 오른 반면 최장 이금은 6.7배 올랐고, 20대가 저축만으로 서울 아파트를 사려면 86년이 걸린다는 현실 속에서 부동산 재테크는 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 내집마련을 위한 다양한 투자 방법 중 청약, 분양권, 재개발, 경매 등의 전략을 체계적으로 이해하고 준비하는 것이 중요한 시점입니다. 청약과 분양권 투자의 기본 원리청약통장은 부동산 투자의 첫 관문이자 가장 기본적인 준비 단계입니다. 최근 청약 청.. 2026. 1. 24. 내집마련 전략 (전월세 비교, 입지 선택, 실전 타이밍) 부동산 시장에서 내집마련은 단순한 거주 문제를 넘어 자산 형성의 핵심 전략입니다. 전세와 월세, 그리고 내집마련 사이에서 고민하는 예비 신혼부부와 사회초년생들이 많습니다. 13년 전 1억 7천만 원이던 집이 현재 1억 3천만 원으로 하락한 사례처럼, 잘못된 선택은 장기적인 자산 손실로 이어질 수 있습니다. 반대로 올바른 입지 선택과 타이밍은 안정적인 자산 증식의 기회가 됩니다. 지금부터 실전 경험을 바탕으로 한 내집마련 전략을 구체적으로 살펴보겠습니다. 전월세와 내집마련의 본질적 차이점많은 사람들이 내집마련을 거주의 관점에서만 바라봅니다. 하지만 내집마련에는 두 가지 중요한 의미가 있습니다. 첫째는 거주 문제 해결이고, 둘째는 자산 형성입니다. 전세는 목돈을 묶어두는 대신 거주 문제를 해결하지만, 자산 .. 2026. 1. 23. 이전 1 2 3 다음