분류 전체보기105 전월세 시장 붕괴 (월세 상승, 전세 소멸, 임차인 위기) 전세 수급 지수가 200에 육박하고 있습니다. 평균이 100인 지표에서 이 정도면 시장이 정상 작동하지 않는다는 신호입니다. 저도 지금 전세 대출을 받아 살고 있는 임차인인데, 내년 계약 만료 시점이 두렵습니다. 다른 곳으로 옮기려 해도 마땅한 전세 물건 자체가 씨가 말랐거든요. 월세 상승, 이제 막을 수 없는 현실전세가 월세로 빠르게 전환되고 있습니다. 서울 평균 월세가 보증금 2억에 150만 원 수준인데, 서초구는 4억 6천에 260만 원까지 올라갔습니다. 1년 전만 해도 210만 원이었으니 30% 가까이 오른 겁니다. 저도 집주인 입장에서 월세를 받고 있지만, 솔직히 전세보다 월세가 유리한 건 맞습니다. 보유세도 내야 하고, 전세금 떼일 위험도 없으니까요.문제는 세입자 입장입니다. 제 경험상 전세.. 2026. 3. 6. 장기투자 시작법 (ETF, 연금, 복리효과) 투자를 시작하려고 마음먹었는데, 어디서부터 어떻게 해야 할지 막막하셨던 적 있으신가요? 저도 예전에는 귀가 얇아서 이것저것 휘둘리다가 결국 큰 수익은커녕 손실만 보고 말았습니다. 그렇게 사고팔고를 반복하다 보니 깨달은 게 있습니다. 꾸준한 공부와 장기적인 시각이 없으면 절대 성공할 수 없다는 것이죠. ETF로 시작하는 분산투자, 정말 효과 있을까?투자를 처음 시작하는 분들이 가장 먼저 부딪히는 벽은 "도대체 뭘 사야 하지?"입니다. 뉴스를 보면서 달러가 좋다고 하면 달러로, 일본이 좋다고 하면 엔화로 옮겨 다니는 경우가 많습니다. 하지만 시장은 우리보다 훨씬 빠릅니다. 지금 시장이 움직이는 속도는 20년 전보다 세 배, 네 배 빠르다고 보시면 됩니다.제가 직접 경험해 보니, 족대 들고 물고기를 쫓아다니.. 2026. 3. 4. 복리 투자의 진실 (1억 모으기, 시간의 힘, 노후대책) 솔직히 저는 50대가 되기 전까지 복리라는 게 뭔지 제대로 몰랐습니다. 예금이랑 적금만 열심히 붓고 있으면 언젠가 부자가 되겠지 싶었거든요. 그런데 막상 나이 들어서 통장 보니까 생각보다 별로 안 모였더라고요. 그때 깨달았습니다. 아, 이렇게 해서는 평생 가도 목표 금액 못 채우겠구나. 그래서 뒤늦게 복리에 대해 공부하기 시작했는데, 알고 나니까 억울하더군요. 왜 진작 몰랐을까 하는 생각이 들면서도, 동시에 지금이라도 안 건 다행이라는 생각도 들었습니다. 1억 모으기가 왜 가장 힘든 구간인가통장에 1억이 있다면 10억까지 몇 퍼센트 왔을까요? 보통은 10%라고 답하죠. 틀린 말은 아닙니다. 금액상으로는 분명 10%니까요. 그런데 시간과 노력이라는 관점에서 보면 이야기가 완전히 달라집니다.매달 40만 원씩.. 2026. 3. 2. 자녀 연금저축 증여 (과세이연, 중도인출, 정기금증여) 저도 얼마 전 아들에게 천만 원을 주면서 직접 투자해보라고 했습니다. 미국 주식으로 꽤 괜찮은 수익을 올리더군요. 근데 문제는 나중입니다. 몇 억씩 증여하게 되면 세금 부담이 만만치 않다는 걸 알게 됐거든요. 그래서 어떻게 하면 세금을 최소화하면서 자녀에게 목돈을 물려줄 수 있을까 고민하던 중, 연금저축 계좌를 활용한 증여 방식을 알게 됐습니다. 솔직히 이건 예상 밖으로 효율적이더군요. 왜 연금저축 계좌로 증여해야 할까요일반 위탁 계좌로 자녀에게 주식을 사주는 건 우리가 익히 알고 있는 방식입니다. 미성년 자녀에게는 2천만 원, 성년 자녀에게는 5천만 원까지 10년 단위로 증여세 없이 줄 수 있죠. 근데 여기엔 한 가지 큰 아쉬움이 있습니다. 바로 과세이연 혜택을 전혀 받지 못한다는 점입니다.제가 직접.. 2026. 2. 28. 2026년 전월세 대란 (전세 소멸, 월세 상승, 매물 부족) 솔직히 저는 작년까지만 해도 전월세 시장이 이렇게까지 심각해질 줄 몰랐습니다. 몇 년 전 이사를 알아봤을 때도 매물이 없어서 고생했지만, 2026년 들어서는 상황이 완전히 달라졌습니다. 예전에는 몇 천만원 단위로 오르던 전세가가 이제는 몇 억씩 뛰고 있고, 무엇보다 물량 자체가 사라지고 있습니다. 정부가 집값을 잡겠다며 내놓는 정책들이 오히려 전월세 시장을 더 어렵게 만들고 있다는 생각이 듭니다. 전세 매물이 사라지는 진짜 이유제가 직접 임장을 다녀보니 전세 매물이 정말 없습니다. 집주인들이 전세를 내놓지 않는 이유는 명확합니다. 토지거래허가구역에 묶인 서울 아파트는 집주인이 직접 입주해야 하기 때문에 세입자를 받을 수가 없습니다. 게다가 신축 아파트 입주 물량이 줄어드는 상황에서 소유권 이전 조건부 .. 2026. 2. 27. 금융소득과 건강보험료 (피부양자 탈락, 지역가입자, 건보료 절감) 은퇴를 앞두거나 은퇴 후 금융소득을 계획하는 많은 분들이 건강보험료 폭탄을 걱정합니다. 이자소득이나 배당소득이 늘어나면 건보료가 급증할 것이라는 막연한 두려움 때문에 오히려 저축을 망설이는 경우도 적지 않습니다. 하지만 금융소득과 건강보험료의 관계를 정확히 이해하면, 불필요한 걱정 없이 합리적인 자산관리가 가능합니다. 이 글에서는 가입자 유형별 건보료 부과 기준과 금융소득의 영향, 그리고 실제 사례를 통해 어떤 선택이 유리한지 살펴보겠습니다. 건강보험 가입자 유형과 피부양자 탈락 조건건강보험 가입자는 크게 직장 가입자, 지역 가입자, 피부양자 세 가지로 구분됩니다. 직장 가입자는 사대보험이 적용되는 직장인과 사업주를 의미하며, 지역 가입자는 직장 가입자와 피부양자를 제외한 모든 사람을 말합니다. 피부양.. 2026. 2. 26. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 18 다음
