분류 전체보기105 임대사업자 양도세 중과 (중과배제 요건, 자동말소, 비조정지역) 양도세 중과 유예가 5월 9일에 끝나면 임대사업자는 무조건 그 전에 집을 팔아야 할까요? 사실 저도 처음엔 그렇게 생각했습니다. 하지만 막상 제 주변 임대사업자분들 상황을 하나씩 들여다보니 생각보다 많은 분들이 5월 10일 이후에 팔아도 중과를 피할 수 있더군요. 양도소득세 중과제도는 조정대상지역 내 다주택자가 집을 팔 때 기본세율보다 높은 세율을 적용하는 제도입니다. 쉽게 말해 집값 급등기에 투기 목적 다주택 보유를 억제하려는 장치죠. 2020년 6월 기준 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트를 더 부과했습니다(출처: 국세청). 다만 임대사업자로 등록한 주택은 일정 요건을 충족하면 중과 대상에서 제외됐고, 이번 유예 종료를 앞두고 혼란이 커진 겁니다. 중과배제 요건을 갖췄다면.. 2026. 3. 15. 국민연금 임의계속가입 (60세 이후, 연금액 증가) 60세에 퇴직하면 국민연금 납부가 끝난다고 생각하는 분들이 많습니다. 저도 처음엔 그렇게 알고 있었습니다. 그런데 65세부터 받을 연금액을 계산해보니 생각보다 적어서 고민이 깊어졌습니다. 그때 알게 된 게 임의계속가입제도였습니다. 60세가 넘어도 원하면 계속 보험료를 낼 수 있고, 그만큼 나중에 받는 연금액이 늘어나는 구조였습니다. 저와 집사람 모두 국민연금에 가입되어 있어서 둘 다 65세까지 임의계속가입으로 보험료를 내면 노후대비가 어느 정도 될 것 같다는 생각이 들었습니다. 오늘은 국민연금 임의계속가입제도에 대해서 알아보겠습니다 60세 이후에도 국민연금을 계속 낼 수 있습니다일반적으로 국민연금은 60세까지만 납부한다고 알려져 있지만, 실제로는 그 이후에도 계속 낼 수 있는 제도가 있습니다. 바로 임.. 2026. 3. 14. 아파트 투자 공부법 (똘똘한 한 채, 입지, 비교 연습) 집 한 채 사는 게 이렇게 어려운 일인 줄 몰랐습니다. 저도 몇 년 전 처음 아파트를 구매할 때는 그냥 직감으로 결정했거든요. 주변 사람들이 괜찮다고 하니까, 가격도 적당한 것 같으니까 그냥 샀습니다. 지금 와서 생각해보니 그게 얼마나 무모한 선택이었는지 깨닫게 됩니다. 다른 지역은 몇 억씩 올랐는데 제가 산 곳은 고작 몇천만 원 오르는 데 그쳤으니까요. 손해는 안 봤지만 기회비용을 생각하면 속이 쓰립니다. 똑같은 돈으로 더 나은 선택을 할 수 있었는데 말이죠. 자 그럼 아파트 투자 방법에 대해서 본문에서 자세히 살펴볼까요? 토지보다 아파트부터 시작해야 하는 이유부동산 투자를 시작할 때 많은 분들이 토지와 아파트 중 어디서 시작해야 할지 고민합니다. 저도 처음에는 토지 투자가 더 수익률이 좋다는 말을 .. 2026. 3. 13. 주식 손실 막는 법 (손절매, 추적손절, 투자원칙) 주식 투자자 10명 중 7명이 손실을 경험한다는 통계가 있습니다. 저 역시 그 7명 중 한 명이었습니다. 5% 오를 때는 금방 팔고, 50% 빠질 때는 '언젠간 회복되겠지' 하며 붙들고 있었으니까요. 그런데 최근 투자 방법론을 다시 공부하면서 제가 왜 계속 손실을 봤는지 명확히 알게 됐습니다. 제가 찾아본 주식 손실 막는법을 본문에서 자세히 공유해보고자 합니다. 손절매가 어려운 진짜 이유인간은 손실 회피 성향이 본능적으로 작동하도록 설계되어 있습니다. 주가가 10% 빠지면 '실현하지 않으면 손실이 아니다'라는 희망을 품게 되고, 오히려 더 빠질수록 '이제 곧 반등할 거야'라는 기대가 커집니다. 반대로 이익이 나면 '혹시 내일 빠지면 어떡하지'라는 불안 때문에 서둘러 팔아버립니다.제가 직접 경험한 사례.. 2026. 3. 12. 주식 종목 선택 (저평가 지표, PER·PBR, ETF 함정) "1000원짜리 주식이 10만 원짜리보다 싸다"고 생각하신 적 있으신가요? 저도 그랬습니다. 주식 투자를 처음 시작할 때 가격이 낮은 종목을 보면 왠지 '싸게 사는 것 같은' 느낌이 들더군요. 그런데 몇 년 전 재미 삼아 샀던 종목이 지금 몇 배나 뛰어 있는 걸 보니, 제가 그동안 주식의 가격과 가치를 완전히 헷갈리고 있었다는 걸 깨달았습니다. 본격적으로 투자했더라면 큰 수익을 올렸을 텐데 하는 후회가 밀려왔습니다. 오늘은 그때 제가 몰랐던, 주식 종목을 선택할 때 정말 중요한 지표들에 대해 이야기해보려 합니다. 싼 주식이 아니라 오를 주식을 사야 합니다투자를 물건 사는 것처럼 생각하면 안 된다는 말, 처음엔 잘 이해가 안 됐습니다. 마트에서 같은 제품이면 당연히 싼 걸 사는 게 맞잖아요. 그런데 주식.. 2026. 3. 10. 빚 갚기 vs 투자 (금리비교, 병행전략, 신용관리) 솔직히 저는 아파트 분양을 받으면서 대출을 실행했을 때, 이 돈을 어떻게 관리해야 할지 막막했습니다. 매달 원리금을 갚아나가면서도 한편으로는 '이 돈으로 투자를 하면 더 나은 결과를 낼 수 있지 않을까'라는 생각이 계속 들었거든요. 제 주변에도 비슷한 고민을 하는 분들이 많았습니다. 대출이자보다 높은 수익을 낼 자신이 있다면 당연히 투자가 유리하다는 건 알겠는데, 막상 실행하려니 불안한 마음이 앞섰습니다. 금리비교로 보는 우선순위제가 처음 이 문제를 고민할 때 가장 먼저 살펴본 건 숫자였습니다. 모기지 금리가 4%라면, 제가 기대하는 투자 수익률은 7% 정도입니다. 단순 계산으로는 투자가 3%p 유리하죠. 이런 식으로 접근하면 답은 명확합니다. 대출 금리보다 투자 수익률이 높다면 조기 상환보다는 투자에.. 2026. 3. 8. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 18 다음
